قیمت مسکن کاهشی خواهد شد؟
پژوهشگران بررسی می کنند که آیا بعد از دو سال رشد بیش از اندازه قیمت مسکن، در سال 2022 اصلاحی در بازار مسکن رخ خواهد داد یا خیر البته چندین کارشناس مسکن معتقدند امید زیادی به بهبودی در بازار مسکن ندارند.
به گزارش دکور پرداز به نقل از ایسنا به نقل ازفایننس یاهو، لارنس یون، اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاوران املاک ایالات متحده اظهار داشت: احیانا فروش خانه در سال ۲۰۲۲ نسبت به افزایش پیش بینی شده در نرخ وام مسکن اندکی کمتر خواهد بود اما افزایش قیمت مسکن به سبب کمبود مسکن با وجود کاهش اندک تقاضا ادامه خواهد یافت.
آندریس برگرون، رییس کارگزاری یک شرکت فناوری املاک و مستغلات اظهار داشت: «فکر نمی کنم پس از چنین رشد فوق العاده ای، شاهد اصلاح باشیم اما ممکنست کاهش سرعت را مشاهده کنیم».
رایان مک لافلین، مدیر عامل انجمن املاک ویرجینیای شمالی (NVAR) نیز انتظار کاهش قیمت ها را ندارد برای اینکه باتوجه به دورکاری در آمریکا، تقاضا برای خانه های بزرگتر بالا رفته است. نرخ پایین وام مسکن همین طور افزایش میزان خرید خانه اولی های نیز در این مساله موثر است.
طبق گزارش انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا، قیمت متوسط یک خانه در سال قبل به بالاترین حد خود یعنی ۳۵۷ هزار و ۹۰۰ دلار رسید که ۲۳ درصد نسبت به سال قبل افزوده شد.
این سازمان اظهار داشت: حدود ۹۴ درصد از ۱۸۳ منطقه شهری ارزیابی شده، افزایش دو رقمی داشتند که نسبت به سال قبل ۸۹ درصد افزایش داشت.
بگفته کارشناسان، در مورد فروش خانه در امسال، بازار قوی خواهد ماند اما شبیه به سطوح نزدیک به معمول است.
پیش بینی انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا افزایش میانگین قیمت تا آخر سال ۲۰۲۲ بین ۵ تا ۷ درصد است اما خریداران باید با تورم فزاینده ای که می تواند قیمت ها همین طور نرخ های بهره اندکی بالاتر را افزایش دهد، مقابله کنند.
یون اظهار داشت: نرخ وام مسکن امسال بعد از رسیدن به پایین ترین سطح تاریخی در همه گیری افزایش خواهد یافت اما این افزایش خیلی زیاد نیست. بااینکه ممکنست در سال ۲۰۲۲ شاهد حدود ۲ درصد کاهش فروش خانه باشد.
انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا پیش بینی می کند که میانگین سالانه قیمت مسکن در سال ۲۰۲۲ به میزان ۵.۷ درصد افزایش یابد.
کارشناسان براین باورند که اصلاح ارزش مسکن تحقق نخواهد یافت بلکه کاهش برخی روندهای رشد را خواهیم داشت و البته بازارهای کوچکتر درحال رشد هستند.
مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب